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maison à vendre 8 pièces - 246 m2 ROQUEBRUNE SUR ARGENS - 83

Ref : 226

1 263 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 246.0 m2 - ROQUEBRUNE SUR ARGENS - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Sud Habitat
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Exclusivité
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Description

VENTE EN EXCLUSIVITE - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS - Exceptionnel, dans le quartier prisé de la bouverie, au calme, venez découvrir une propriété composée de deux villas indépendantes, idéal pour un projet familial et/ou de la location.

Belle parcelle de 3000m2 offrant à chacune des villas un beau terrain. La première maison de type 3 de 103 m² a été entièrement rénovée, elle comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont une de 17m², une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une belle terrasse en position dominante.

Au sous-sol (accessible par la maison) : un grand garage de 54m². Une piscine au sel de 9x4 construite en 2020.

Belles prestations : huisseries double vitrage, volets aluminium, climatisation réversible, agréable jardin paysager, verger, terrain de pétanque, parking, espace piscine...

La seconde villa de type 5 édifiée en 2020 de 140m² dispose d'une terrasse couverte de 20 m² et d'un garage de 18 m².

Elle comprend de plain-pied : une pièce de vie de 55m², un cellier de 5m², une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Volet bois et roulants électriques, climatisation réversible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 246 m2
  • Surface terrain : 2 980 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Verdure

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2020 Année rénovation: 2020
  • Charges / mois : 8,5 €
  • Taxe foncière : 5063 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1460,0 € pour 2021
Bien proposé par Sabine parcollet EI, agent commercial (RSAC 851618918)

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